1 - Un dossier complet
La première condition pour voir son dossier de location accepté par le propriétaire bailleur est de présenter un dossier complet , bien organisé dans une chemise propre sans tache de graisse ni de café, sans feuilles froissées ou déchirées.
La liste des pièces à fournir varie en fonction de votre situation :
- Une copie des 3 derniers bulletins de salaires
- Une copie du dernier avis d’imposition
- Une copie d’une pièce d’identité
- Une copie des 3 dernières quittances de loyer si vous étiez locataire auparavant ou le dernier avis de taxe foncière ou titre de propriété de la résidence principale si vous êtes propriétaire ou attestation hébergement.
- Une copie du contrat de travail
- Une fiche de renseignement résumant votre situation.
- Une copie d’une pièce d’identité
- Sa carte étudiant
- Une fiche de renseignement résumant votre situation.
- Un garant si les revenus sont insuffisants
- Une copie de la carte professionnelle
- Une copie des 3 dernières quittances de loyer si vous étiez locataire auparavant ou attestation hébergement.
- Une copie des 3 derniers bilans
- Avis d’imposition
- Une fiche de renseignement résumant votre situation.
- Une copie des 3 dernières quittances de loyer si vous éties locataire auparavant ou le dernier avis de taxe foncière ou titre de propriété de la résidence principale si vous êtes propriétaire ou attestation hébergement.
- Une copie de la carte professionnelle
- Une copie de son inscription RCS et Kbis
- Une copie du contrat de travail
- Une copie du dernier avis d’impot
- Une fiche de renseignement résumant votre situation.
- Une copie du dernier avis d’imposition
- Une copie d’une pièce d’identité
- Une copie des 3 dernières quittances de loyer si vous étiez locataire auparavant ou le dernier avis de taxe foncière ou titre de propriété de la résidence principale si vous êtes propriétaire ou attestation hébergement.
- Une copie du dernier décompte d’arrérages
- Une copie d’une pièce d’identité
- Une copie des derniers justificatifs de revenus (sur une année par exemple)
- Une copie de son attestation de pôle emploi et, si vous y êtes inscrit, l’échéancier de ses indemnités.
- Une copie des 3 dernières quittances de loyer si vous étiez locataire auparavant ou le dernier avis de taxe foncière ou titre de propriété de la résidence principale si vous êtes propriétaire ou attestation hébergement.
- Une fiche de renseignement résumant votre situation.
2 - Prouver sa solvabilité ( Capacité à payer son loyer)
Pour pouvoir être éligible à une location les bailleurs demandent en règle générale que l’on puisse justifier de revenus du foyer équivalents à 3 fois le montant du loyer souhaité.
Pourquoi cette règle ?
Le fait de respecter ce ratio permet un équilibre financier entre loyer et vos besoins du quotidien.
En Guadeloupe comme en France Métropolitaine la solvabilité sera acquise si le montant du loyer et charges du locataire n’excède pas 32% des ses revenus.
« Exemple: pour un loyer charges de copropriété (hors EDF et EAU) comprises de 550€, le salaire minimum du locataire doit- être de 1760€net mensuel.
Vos revenus ne vous permettent pas de louer le bien que vous désirez ? Il y a la solution de trouver un garant !
Qu’est ce qu’un garant ?
Le garant est une personne qui joue le rôle de garantie contre les impayés et les autres manquements du locataire envers le bailleur.